Estimation théorique
Route de Saint francois,06130 Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint francois,06130-Grasse indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 162 | BD SCHLEY | 4 | 160 | 715 | 1013150€ | 6332€ |
2023-02-28 | 162 | BD SCHLEY | 5 | 120 | 0 | 280000€ | 2333€ |
2019-07-15 | 15 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 6 | 168 | 1184 | 750000€ | 4464€ |
2022-06-17 | 142 | BD SCHLEY | 9 | 167 | 3639 | 1172320€ | 7020€ |
2019-11-13 | 164 | BD SCHLEY | 11 | 295 | 710 | 2000000€ | 6780€ |
2021-03-18 | 3 | CHE DES AUBEPINES | 2 | 51 | 396 | 415000€ | 8137€ |
2021-09-03 | 112 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 102 | 760 | 405000€ | 3971€ |
2023-06-02 | 134 | BD SCHLEY | 3 | 41 | 230 | 390000€ | 9512€ |
2019-08-21 | 12 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 143 | 500 | 540000€ | 3776€ |
2021-04-20 | 127 | BD SCHLEY | 5 | 134 | 444 | 590000€ | 4403€ |
2020-12-14 | 85 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 13 | 591 | 1655 | 8500000€ | 14382€ |
2020-09-23 | 22 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 150 | 705 | 800000€ | 5333€ |
2020-11-12 | 4 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 188 | 500 | 1050000€ | 5585€ |
2022-07-29 | 119 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 120 | 1123 | 551280€ | 4594€ |
2022-11-08 | 21 | CHE DE PEYMEINADE | 5 | 149 | 1003 | 499000€ | 3349€ |
2020-12-10 | 12 | CHE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 66 | 275000€ | 3125€ |
2023-05-12 | 40 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 80 | 154 | 358270€ | 4478€ |
2020-10-29 | 97 | BD SCHLEY | 3 | 51 | 561 | 305000€ | 5980€ |
2022-06-02 | 150 | RTE DE DRAGUIGNAN | 4 | 71 | 1041 | 650000€ | 9155€ |
2023-06-29 | 182 | CHE DES BASSES RIBES | 4 | 91 | 1773 | 555000€ | 6099€ |
2021-03-01 | 46 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 174 | 618 | 605000€ | 3477€ |
2022-11-07 | 134 | RTE DE DRAGUIGNAN | 3 | 75 | 100 | 270000€ | 3600€ |
2020-09-21 | 76 | AV DE LA PROUVERESSE | 9 | 262 | 1370 | 680000€ | 2595€ |
2022-11-24 | 76 | AV DE LA PROUVERESSE | 9 | 262 | 1370 | 880000€ | 3359€ |
2019-05-24 | 188 | RTE DE DRAGUIGNAN | 5 | 99 | 1914 | 420000€ | 4242€ |
2021-05-07 | 103 | CHE DE SAINTE ANNE | 6 | 140 | 500 | 628000€ | 4486€ |
2023-03-01 | 123 | RTE DE DRAGUIGNAN | 4 | 92 | 475 | 430000€ | 4674€ |
2022-02-28 | 24 | CHE DU GRESSIER | 15 | 461 | 2633 | 700000€ | 1518€ |
2020-02-03 | 84 | BD LOUIS ICARD | 8 | 190 | 602 | 680000€ | 3579€ |
2022-11-16 | 175 | CHE DES BASSES RIBES | 7 | 190 | 500 | 850000€ | 4474€ |
2021-08-06 | 77 | RTE DE ST FRANCOIS | 9 | 207 | 393 | 1145170€ | 5532€ |
2022-02-11 | 91 | CHE DE NOAILLES | 4 | 102 | 500 | 600000€ | 5882€ |
2020-06-18 | 86 | CHE DE SAINTE ANNE | 5 | 140 | 1270 | 540000€ | 3857€ |
2021-10-13 | 95 | CHE DE SAINTE ANNE | 4 | 162 | 1234 | 666900€ | 4117€ |
2021-03-22 | 41 | CHE DE LA PANOUCHE | 2 | 58 | 261 | 271000€ | 4672€ |
2022-12-07 | 96 | BD D ESTRAMOUSSE | 4 | 129 | 4630 | 1094360€ | 8483€ |
2019-08-01 | 44 | AV DE LA PROUVERESSE | 5 | 116 | 1024 | 510000€ | 4397€ |
2023-05-09 | 223 | CHE DES BASSES RIBES | 4 | 77 | 1158 | 430000€ | 5584€ |
2020-12-17 | 122 | CHE DE SAINTE ANNE | 7 | 197 | 148 | 765000€ | 3883€ |
2019-08-22 | 44 | AV DE LA PROUVERESSE | 4 | 123 | 677 | 652500€ | 5305€ |
2021-08-25 | 232 | CHE DES BASSES RIBES | 7 | 201 | 2315 | 692450€ | 3445€ |
2022-04-22 | 223 | CHE DES BASSES RIBES | 4 | 108 | 1575 | 495000€ | 4583€ |
2019-06-11 | 32 | CHE DU GRESSIER | 4 | 138 | 1724 | 475000€ | 3442€ |
2022-02-02 | 238 | CHE DES BASSES RIBES | 3 | 73 | 1000 | 800000€ | 10959€ |
2023-02-20 | 38 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 8 | 280 | 1060 | 2440000€ | 8714€ |
2023-03-27 | 92 | RTE DE DRAGUIGNAN | 3 | 63 | 0 | 185000€ | 2937€ |
2022-03-25 | 92 | RTE DE DRAGUIGNAN | 5 | 115 | 0 | 485000€ | 4217€ |
2022-09-15 | 81 | CHE DES BASSES RIBES | 7 | 250 | 1665 | 1685000€ | 6740€ |
2022-10-06 | 238 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 149 | 500 | 715000€ | 4799€ |
2021-09-10 | 95 | RTE DE DRAGUIGNAN | 4 | 128 | 1025 | 522000€ | 4078€ |
2023-05-31 | 295 | CHE DU PILON ESCARABIN | 6 | 241 | 2595 | 920000€ | 3817€ |
2019-07-03 | 1335 | CHE DU MOUNESTIER | 7 | 230 | 800 | 1315000€ | 5717€ |
2022-10-20 | 107 | VCHE VIEUX CHEMIN SAINTE ANNE | 4 | 82 | 200 | 245000€ | 2988€ |
2022-11-22 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 177 | 1592 | 830000€ | 4689€ |
2020-12-23 | 9 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 100 | 331 | 371500€ | 3715€ |
2022-11-17 | 153 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 120 | 17 | 670000€ | 5583€ |
2019-11-28 | 56 | BD LOUIS ICARD | 5 | 139 | 0 | 425400€ | 3060€ |
2020-05-27 | 59 | CHE DES BASSES RIBES | 7 | 174 | 932 | 705070€ | 4052€ |
2021-02-22 | 54 | CHE DU GRESSIER | 3 | 67 | 1005 | 315000€ | 4701€ |
2020-09-28 | 95 | VCHE VIEUX CHEMIN SAINTE ANNE | 4 | 168 | 1316 | 587500€ | 3497€ |
2021-05-31 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 223 | 1000 | 1005000€ | 4507€ |
2023-05-26 | 43 | BD LOUIS ICARD | 4 | 187 | 775 | 720000€ | 3850€ |
2022-12-16 | 46 | BD LOUIS ICARD | 4 | 126 | 178 | 715000€ | 5675€ |
2021-12-01 | 34 | CHE POUIRAQUE STE ANNE | 3 | 73 | 0 | 313000€ | 4288€ |
2020-06-22 | 34 | CHE POUIRAQUE STE ANNE | 3 | 73 | 0 | 340000€ | 4658€ |
2021-01-27 | 34 | CHE POUIRAQUE STE ANNE | 4 | 88 | 0 | 323800€ | 3680€ |
2021-07-02 | 58 | CHE DE SAINTE ANNE | 5 | 145 | 773 | 400000€ | 2759€ |
2021-12-20 | 12 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 5 | 165 | 669 | 450000€ | 2727€ |
2021-10-22 | 12 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 3 | 80 | 190 | 330000€ | 4125€ |
2021-01-15 | 245 | CHE DU PILON ESCARABIN | 6 | 189 | 500 | 623400€ | 3298€ |
2022-02-25 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 170 | 1500 | 550000€ | 3235€ |
2021-11-09 | 74 | RTE DE DRAGUIGNAN | 2 | 95 | 1537 | 350000€ | 3684€ |
2022-08-02 | 1141 | CHE DU MOUNESTIER | 4 | 128 | 316 | 600000€ | 4688€ |
2022-12-05 | 29 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 123 | 779 | 581000€ | 4724€ |
2023-05-12 | 33 | VCHE VIEUX CHEMIN SAINTE ANNE | 5 | 94 | 585 | 425000€ | 4521€ |
2023-02-01 | 121 | CHE DES BASSES RIBES | 6 | 160 | 500 | 830100€ | 5188€ |
2022-11-18 | 84 | AV AMIRAL DE GRASSE | 5 | 112 | 0 | 469950€ | 4196€ |
2021-06-16 | 58 | CHE DE SAINTE ANNE | 5 | 119 | 620 | 528200€ | 4439€ |
2021-04-21 | 51 | VCHE VIEUX CHEMIN SAINTE ANNE | 4 | 85 | 0 | 425000€ | 5000€ |
2022-10-21 | 51 | VCHE VIEUX CHEMIN SAINTE ANNE | 4 | 85 | 982 | 548200€ | 6449€ |
2022-08-31 | 256 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 169 | 1264 | 730000€ | 4320€ |
2019-06-13 | 20 | VCHE VIEUX CHEMIN SAINTE ANNE | 4 | 160 | 1300 | 480000€ | 3000€ |
2022-03-25 | 38 | CHE DES BASSES RIBES | 6 | 173 | 271 | 626710€ | 3623€ |
2020-09-30 | 19 | CHE DES VACANCES | 4 | 110 | 341 | 270000€ | 2455€ |
2020-10-06 | 41 | CHE DE NOAILLES | 4 | 180 | 1748 | 648000€ | 3600€ |
2019-09-06 | 271 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 84 | 1377 | 420625€ | 5007€ |
2020-07-07 | 84 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 82 | 0 | 381413€ | 4651€ |
2020-10-21 | 29 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 3 | 114 | 0 | 510000€ | 4474€ |
2021-07-24 | 135 | AV DES TERMES | 8 | 240 | 1607 | 814809€ | 3395€ |
2020-07-16 | 278 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 76 | 432 | 342000€ | 4500€ |
2022-11-07 | 59 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 5 | 140 | 1063 | 670000€ | 4786€ |
2020-07-16 | 107 | VCHE VIEUX CHEMIN SAINTE ANNE | 5 | 169 | 500 | 350000€ | 2071€ |
2020-12-22 | 41 | BD JOSEPH CAUVIN | 5 | 135 | 37 | 1360000€ | 10074€ |
2020-07-06 | 1147 | CHE DU MOUNESTIER | 4 | 100 | 454 | 63600€ | 636€ |
2022-07-08 | 43 | BD JOSEPH CAUVIN | 3 | 41 | 44 | 113500€ | 2768€ |
2019-06-11 | 45 | BD JOSEPH CAUVIN | 2 | 40 | 39 | 153900€ | 3848€ |
2023-01-16 | 96 | BD D ESTRAMOUSSE | 5 | 169 | 730 | 1018750€ | 6028€ |
2020-06-05 | 49 | CHE POUIRAQUE STE ANNE | 3 | 80 | 510 | 349000€ | 4363€ |
2020-11-16 | 39 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 88 | 266 | 256500€ | 2915€ |
2022-02-24 | 59 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 88 | 500 | 507200€ | 5764€ |
2022-06-14 | 59 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 110 | 990 | 485750€ | 4416€ |
2021-09-17 | 126 | AV DES TERMES | 3 | 78 | 0 | 370000€ | 4744€ |
2022-07-27 | 126 | AV DES TERMES | 3 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2019-07-08 | 126 | AV DES TERMES | 5 | 98 | 0 | 402000€ | 4102€ |
2021-11-26 | 78 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 80 | 324 | 340000€ | 4250€ |
2022-11-14 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 4 | 108 | 1067 | 761180€ | 7048€ |
2022-03-08 | 133 | AV DES TERMES | 5 | 120 | 1078 | 470000€ | 3917€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DE SAINTE ANNE | 8 | 260 | 500 | 690000€ | 2654€ |
2020-06-19 | 298 | CHE DES BASSES RIBES | 7 | 189 | 937 | 850000€ | 4497€ |
2022-08-10 | 32 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 48 | 293 | 275000€ | 5729€ |
2020-12-11 | 15 | CHE DE NOAILLES | 10 | 340 | 850 | 641500€ | 1887€ |
2022-01-18 | 93 | CHE DU GRESSIER | 5 | 167 | 95 | 690000€ | 4132€ |
2021-12-23 | 20 | CHE BEL AIR | 4 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2021-10-27 | 20 | CHE BEL AIR | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2021-07-27 | 3 | AV GUY DE MAUPASSANT | 1 | 28 | 412 | 265000€ | 9464€ |
2022-02-25 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 3 | 106 | 863 | 566630€ | 5346€ |
2022-12-15 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 3 | 106 | 863 | 639250€ | 6031€ |
2020-03-13 | 51 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 925 | 365000€ | 4056€ |
2021-03-04 | 59 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 8 | 240 | 500 | 555000€ | 2313€ |
2021-07-20 | 13 | CHE BEL AIR | 3 | 57 | 670 | 333000€ | 5842€ |
2022-10-03 | 19 | CHE BEL AIR | 4 | 60 | 503 | 250000€ | 4167€ |
2019-08-07 | 59 | BD EMILE ZOLA | 7 | 150 | 602 | 410000€ | 2733€ |
2022-11-10 | 53 | BD EMILE ZOLA | 6 | 215 | 675 | 480000€ | 2233€ |
2020-11-24 | 118 | AV DES TERMES | 4 | 116 | 1094 | 420000€ | 3621€ |
2021-11-15 | 1930 | CHE DE STRAMOUSSE | 4 | 82 | 500 | 480000€ | 5854€ |
2020-05-07 | 128 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 789 | 500200€ | 6027€ |
2021-11-10 | 16 | TRA SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 828 | 255000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 5 | 113 | 894 | 567200€ | 5019€ |
2022-10-03 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 100 | 556 | 420000€ | 4200€ |
2022-12-16 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 83 | 597 | 439000€ | 5289€ |
2021-07-19 | 22 | AV GUY DE MAUPASSANT | 6 | 160 | 500 | 425000€ | 2656€ |
2020-10-30 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 6 | 120 | 1527 | 405000€ | 3375€ |
2022-12-20 | 64 | AV AMIRAL DE GRASSE | 5 | 153 | 800 | 627000€ | 4098€ |
2021-11-17 | 8 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 63 | 543 | 305000€ | 4841€ |
2023-01-03 | 34 | CHE DES CAMPANETTES | 4 | 100 | 500 | 547000€ | 5470€ |
2019-11-22 | 1017 | CHE DE STRAMOUSSE | 10 | 255 | 920 | 750000€ | 2941€ |
2020-01-16 | 3 | CHE BEL AIR | 6 | 92 | 636 | 356250€ | 3872€ |
2021-10-25 | 8 | TRA SAINT HILAIRE | 5 | 100 | 435 | 460000€ | 4600€ |
2022-02-25 | 111 | AV DES TERMES | 5 | 93 | 562 | 400000€ | 4301€ |
2019-08-26 | 63 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 5 | 128 | 1271 | 450000€ | 3516€ |
2023-04-28 | 52 | BD EMILE ZOLA | 4 | 85 | 546 | 349000€ | 4106€ |
2023-06-05 | 61 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 129 | 500 | 584000€ | 4527€ |
2021-04-12 | 25 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 186 | 724 | 410000€ | 2204€ |
2020-11-18 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 360 | 400000€ | 3333€ |
2020-11-12 | 34 | CHE DES CAMPANETTES | 4 | 150 | 800 | 620000€ | 4133€ |
2023-04-12 | 34 | CHE DES CAMPANETTES | 6 | 188 | 800 | 695000€ | 3697€ |
2021-09-24 | 44 | BD DES CINQ COMMUNES | 5 | 100 | 434 | 620000€ | 6200€ |
2022-08-12 | 59 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 3 | 72 | 907 | 650000€ | 9028€ |
2022-03-18 | 82 | CHE POUIRAQUE STE ANNE | 3 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 59 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 142 | 348 | 392500€ | 2764€ |